Алексей и Мария из Кемерово искали способ быстро получить готовый дом на участке в пригороде — без полугода стройки на площадке и без сюрпризов в смете. За 48 дней они прошли путь от первого звонка в МодульХаус42 до новоселья в стандартном модуле 15 м² с террасой 15 м² из лиственницы. Ниже — их история: задача, выбор проекта, хронология по дням, фото этапов и честный разбор того, что сработало, а что можно было спланировать иначе.
Кто заказчики и какая была задача
Алексей, 38 лет, инженер на предприятии в Кемерово. Мария, 35 лет, работает удалённо. Двое детей — 7 и 4 года. Семья несколько лет снимала квартиру и параллельно копила на собственное жильё за городом.
Участок 10 соток они купили заранее — посёлок в 25 км от Кемерово, ровный подъезд, электричество по границе, вода из колодца соседей. Бюджет семья называет «средним»: ориентировались на модуль от 540 000 ₽ плюс террасу 90 000 ₽, без премиальной отделки — разумный баланс цены, сроков и качества.
Главные требования: тёплый модуль для круглогодичных выездов и постепенного переезда, открытая терраса для летних вечеров, понятный договор и фиксированные сроки. Каркасную стройку на участке отмели сразу — зимой в Кузбассе погода непредсказуема, а времени на контроль бригады у Алексея не было.
Мы не хотели жить на стройке полгода и каждый день спорить с прорабом. Нам нужен был готовый модуль, который привезут и поставят — и мы сможем въехать в течение пары месяцев.
Почему выбрали стандартный модуль и террасу
На консультации в офисе МодульХаус42 семья сравнила стандартный модуль 15 м², дом на дачу и вариант с отдельной террасой. Остановились на стандартном модуле: от 540 000 ₽ (36 000 ₽/м²) с полной комплектацией и утеплением 150 мм Knauf в круг.
В модуль входят: панорамное окно (его дали в подарок при заказе), окно 1200×1300, окно в ванной 500×410, металлическая и межкомнатная двери, натяжной потолок (тоже в подарок), отделка стен и пола — ОСБ. Отдельно заказали террасу 15 м² из лиственницы — доска и лаги, 90 000 ₽.
Фундамент — свайно-винтовой: на участке грунт с умеренной пучинистостью, геологию рекомендовали сделать до подписания договора. Менеджер назвал ориентир 30–45 дней на весь цикл «под ключ», что укладывалось в их план переезда к началу лета.
Стандартный модуль оказался оптимальным по цене: всё нужное уже в комплектации, а панорамное окно и натяжной потолок получили в подарок. Терраса из лиственницы летом почти удваивает жилое пространство.
Хронология: от дня 1 до дня 48
Ниже — реальный график проекта. Даты сдвигались на 2–3 дня из-за погоды при заливке ограждения фундамента, но общий срок уложился в 48 дней.
Дни 1–5: консультация, замер, договор
День 1. Звонок в МодульХаус42, бриф по WhatsApp: площадь участка, подъезд, бюджет (модуль + терраса). Назначили выезд инженера.
День 3. Выезд на участок: проверили подъезд для тралла (ширина ворот 3,2 м — достаточно), отметили место под модуль и террасу, согласовали точку ввода электричества.
День 5. Подписание договора, предоплата 30%, запуск стандартного модуля в производство. Параллельно заказали геологию — результат пришёл на следующий день, свайный фундамент подтвердили без изменений.
Дни 6–18: фундамент и подготовка площадки
Дни 6–14. Бригада забила 12 винтовых свай и смонтировала обвязку. Алексей прокопал траншею под электричество, Мария организовала вывоз мусора.
Дни 15–18. Приёмка фундамента, фотоотчёт в чат. Модуль вошёл в график сборки на заводе.
Дни 19–40: производство модуля на заводе
Дни 19–35. Каркас, утепление Knauf 150 мм, окна (включая подарочное панорамное), натяжной потолок, отделка ОСБ. Менеджер еженедельно присылал фото из цеха; семья один раз приехала на производство в Кемерово.
Дни 36–40. Заводской контроль, упаковка, погрузка на трал. Террасу из лиственницы изготовили параллельно. Доставку назначили на выходные.
Когда прислали фото готового модуля с панорамным окном из цеха, мы впервые поверили, что всё реально. Натяжной потолок уже был смонтирован — отдельно платить не пришлось.
Дни 41–43: доставка и монтаж
День 41. Доставка модуля на тралле, 25 км от завода. Разгрузка краном — около 3 часов.
Дни 42–43. Установка модуля на фундамент, монтаж террасы 15 м² из лиственницы, подключение временного электричества. Отопление запустили на следующий день.
Дни 44–48: коммуникации и заселение
Дни 44–47. Подключение к электросети, пуск отопления. Финальная приёмка: акт, гарантия, устранение мелких замечаний.
День 48. Переезд. Дети ночевали на участке в первый же вечер.
Что получилось хорошо
- Сроки. 48 дней от договора до заселения — в пределах обещанного диапазона 30–45 дней с небольшим запасом на погоду и приёмку.
- Цена. Модуль от 540 000 ₽ + терраса 90 000 ₽ — без сюрпризов по комплектации. Панорамное окно и натяжной потолок в подарок сэкономили заметную сумму.
- Утепление. 150 мм Knauf в круг — зимой в модуле тепло, счёт за отопление ниже, чем за съёмную квартиру в городе.
- Прозрачность. Единый чат с менеджером и фотоотчёты с завода. Алексей не ездил на участок каждый день — но всегда знал статус.
- Терраса. Лиственница, 15 м² — летом основная жизнь на улице; гости удивляются, насколько просторно ощущается участок с террасой.
Заказали стандартный модуль с террасой, всё сделали в срок. Панорамное окно и натяжной потолок получили в подарок — приятный бонус. Качество отличное, менеджеры всегда на связи.
Что можно было сделать иначе
Семья честно называет несколько моментов, которые знали бы заранее — спланировали бы лучше.
- Скважину — до монтажа. Воду подключили только осенью; летом возили воду в канистрах. Инженер МодульХаус42 советует закладывать скважину параллельно с фундаментом.
- Отмостку и дренаж. Сделали после переезда своими силами — в дождь у террасы временно собиралась лужа. Удобнее было бы заложить в смету сразу.
- Мебель. Компактная планировка 15 м² требует встроенной или заказной мебели — лучше начать замеры ещё на этапе производства.
- Запас по бюджету 10–15%. На фундамент, доставку и непредвиденные работы ушло около 180 000 ₽ сверх модуля и террасы. Полезно закладывать с запасом.
Если бы мы ещё раз проходили этот путь, заказали бы скважину раньше и сразу добавили отмостку в договор. На сам модуль и террасу претензий нет — только к своей организации вокруг них.
Итог
Для Алексея и Марии стандартный модуль 15 м² с террасой стал компромиссом между ценой, скоростью и качеством: готовый модуль с утеплением Knauf, собранный в тёплом цехе и установленный за два дня на участке. Главный выигрыш — предсказуемость: фиксированная комплектация, понятный график и один подрядчик на весь цикл.
Если нужен более простой дачный вариант — смотрите дом на дачу от 490 000 ₽ с утеплением 100 мм в круг. А чтобы узнать стоимость под ваш участок, воспользуйтесь калькулятором на главной — менеджер перезвонит с расчётом в течение рабочего дня.
Хотите так же — модуль за 1–2 месяца?
Расскажите о своём участке — подберём стандартный модуль или дом на дачу и назовём сроки. Панорамное окно и натяжной потолок — в подарок при заказе.
Частые вопросы по этому кейсу
Реально ли уложиться в 48 дней, как у Алексея и Марии?
Да, для стандартного модуля 15 м² в Кемерово и пригороде типичный срок — 30–50 дней «под ключ»: фундамент, завод, доставка, монтаж и пусконаладка. Срок зависит от грунта, сезона и готовности коммуникаций. Точный график фиксируют в договоре после выезда инженера.
Что входит в стандартный модуль за 540 000 ₽?
Панорамное окно (в подарок), окно 1200×1300, окно в ванной 500×410, металлическая и межкомнатная двери, натяжной потолок (в подарок), отделка стен и пола ОСБ, утепление 150 мм Knauf в круг. Подробнее — на странице стандартного модуля.
Сколько стоила терраса в этом проекте?
Терраса 15 м² из лиственницы (доска и лаги) — 90 000 ₽. Можно заказать отдельно или в комплекте с модулем. Смотрите страницу террасы.
Сколько стоил проект целиком?
Модуль — от 540 000 ₽, терраса — 90 000 ₽. Плюс фундамент, доставка и монтаж — около 180 000 ₽ в этом кейсе. Итоговая смета зависит от участка. Актуальный расчёт — через калькулятор или по телефону +7 (951) 600-03-38.
